В библиотеке имени Абая руководители городского филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» провели брифинг с журналистами, на котором представили итоги работы за 2017 год и озвучили детали Государственной программы «Нұрлы жер», в рамках которой с нового года за счет жилищных строительных сбережений могут получить жилье не только вкладчики, но и граждане, стоящие в очереди на жилье.
У каждого государства — свои стратегические цели и задачи. Для Казахстана одним из важных направлений социальной политики является обеспечение граждан доступным и качественным жильем. Экономический рост и социальная ориентированность государства стали базой для становления системы жилищных строительных сбережений. АО «Жилстройсбербанк Казахстана» является единственным банком в стране, реализующим систему жилищных строительных сбережений. Система ЖСС направлена на улучшение жилищных условий населения через привлечение средств вкладчиков в жилищные строительные депозиты и предоставление им жилищных займов. Система жилищных строительных сбережений сегодня динамично развивается по всему Казахстану. Она активизирована и в нашем городе – только за этот год филиалом банка заключено свыше 12 тысяч договоров, а общая сумма выданных 850 займов достигает 6,8 миллиарда тенге. В рамках региональной программы жилищного строительства Восточно-Казахстанской области в городе Семей в этом году сдано в эксплуатацию девять жилых домов на 390 квартир, из которых в настоящее время уже реализовано 306. За этот год 544 вкладчика банка смогли приобрести жилье на вторичном рынке. Подобных результатов удалось добиться благодаря высокой эффективной ставке по вкладам, которая достигает 13,3%. Необходимо отметить, что государство обеспечивает финансовую поддержку системы жилищных строительных сбережений путем выплаты премий вкладчикам по депозитам Жилстройсбербанка. Ежегодная премия государства установлена в размере 20% от суммы поощряемого вклада (но не более 200 МРП).
{jcomments on}
— Высокий доход по депозитам при базовой ставке в 2% достигается за счет премии государства, которая сегодня составляет 20% от накопленной суммы, но не превышающей 200 МРП. То есть если вкладчик за год накопил до 453 800 тенге, то к концу года он получит максимальную премию государства в размере 90 760 тенге. На сегодняшний день на счетах 30825 вкладчиков филиала в г. Семей размещено около 10 миллиардов тенге, — сказал директор филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» г. Семей Равиль Сабитов.
АО «Жилстройсбербанк Казахстана» стремится обеспечить широкий охват экономически активного населения страны для участия в системе жилищных строительных сбережений, сохраняя принципы надежности, доверия, прозрачности и высокого качества во взаимоотношениях с клиентами и партнерами. Расширяя свои возможности, с нового года городской филиал банка приступает к реализации Государственной программы «Нұрлы жер». Главной ее особенностью является то, что она предусматривает обеспечение жильем не только вкладчиков, но и очередников, зарегистрированных в местных исполнительных органах. По данной программе в поселке Карагайлы уже запущено строительство первых многоквартирных жилых домов. Сейчас в сотрудничестве с местными исполнительными органами филиал банка ведет работу по привлечению очередников в систему жилстройсбережений.
— Сегодня для разъяснения всех особенностей системы жилстройнакоплений привлекаем значительные ресурсы – это более 40 внештатных консультантов банка. Все это делается для того, чтобы как можно больше наших горожан смогли узнать о преимуществах программы «Нұрлы жер» и системы накоплений, которых немало. Очередники имеют возможность внести сразу или накопить до 30% от стоимости жилья, получить заём по низкой процентной ставке. Основным условием программы является фиксированная цена реализации одного квадратного метра жилья в чистовой отделке – до 180 тысяч тенге в Астане, Алматы, Атырау и Актау и до 140 тысяч тенге в остальных регионах, — сказал Равиль Сабитов.
Также с нового года в рамках программы «Нұрлы жер» филиал банка готовиться приступить к строительству индивидуальных жилых домов для стоящих в очереди на получение земельных участков. Как пояснил Р. Сабитов, земельный участок будет предоставляться бесплатно, однако построенное на нем жилье придется выкупить.
— По условиям программы стоимость одного квадратного метра жилья данной категории не должна превышать 120 тысяч тенге. Если очереднику не удается выкупить дом за счет собственных средств, он может получить льготный заём в нашем банке под 5% годовых. Для этого ему необходимо иметь до 30% от стоимости жилья. Обо всех строящихся объектах в рамках программы «Нұрлы жер» можно узнать на сайте baspana.kz. Этот портал был специально разработан для удобства выбора жилья и прозрачности процесса его распределения. На этом портале претендент может выбрать город, где захочет приобрести жилье, узнать о строящихся объектах, выбрать квартиру и подать заявку на участие в пуле покупателей жилья. Прием заявлений будет объявляться за несколько месяцев до завершения всех строительных работ, участвовать в пулах могут все вкладчики банка, однако жилую площадь получат лишь те, кто соответствует требованиям государственной программы, — сказал он.
С нового года специалисты банка приступают к реализации нового проекта – системе кредитования военнослужащих. Военные смогут получать займы на приобретение собственного жилья, используя жилищные выплаты, получаемые из бюджета на аренду жилья.
— Ранее военнослужащие получали компенсацию за аренду жилья. Теперь же они смогут приобретать собственное жилье за счет участия в системе жилстройсбережений, используя жилищные выплаты государства. При этом военнослужащие смогут получать займы на приобретение жилья, как на первичном, так и на вторичном рынке. Одно из условий – размер платежа по займам не должен превышать размера жилищной выплаты. На данный момент в нашем регионе действует 54 воинских части, в которых несут службу свыше четырех тысяч военнослужащих, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Со второго полугодия мы готовы приступить к работе с данной категорией наших граждан. Мы проинформировали более 3,5 тысячи военнослужащих, 2300 из которых уже стали вкладчиками нашего банка, — сказал директор городского филиала банка.
Присутствующий на встрече руководитель отдела архитектуры и градостроительства Бахтияр Салимов более детально представил возможности Государственной программы «Нұрлы жер» и рассказал о предпринимаемых местными исполнительными органами мерах для ее реализации в городе. Так, в рамках данной программы под ИЖС планируется выделить участки в 10 жилых массивах – непосредственно в черте города и на периферии, в общей сложности 13450 земельных участков. Сроки их освоения разделены на три этапа: первый этап – 2021 год, второй этап – 2026 год, третий – 2031 год. На первом этапе планируется освоить земельные участки на жилых массивах Ушактар, пп. Комсомольский и Аксай. Первый этап госпрограммы должен обеспечить 3395 земельных участков. Как говорят специалисты, на сегодняшний день потребность в ИЖС в городе довольно высокая – согласно статистике, в очереди на получение земельного участка состоит свыше 24 тысяч человек.
— Раньше мы выдавали земельные участки по желанию очередника и при наличии свободных мест под ИЖС, теперь же обязательным является то, что местный исполнительный орган прежде должен подготовить в этих жилых массивах инженерные коммуникации — водопровод и электроснабжение. Работа в этом направлении ведется, пилотным проектом является жилой массив Аксай. Там насчитывается 1700 земельных участков, из которых 500 – свободные. 644 очередника уже имеют на руках все необходимые документы, но не имеют государственных актов. Реализацию данного проекта планируем с мая-июня 2018 года, — сказал Бахтияр Салимов.
Важно отметить: чтобы получить земельный участок под ИЖС, не обязательно быть вкладчиком банка, при желании и наличии необходимых средств может осуществить строительство жилья самостоятельно. Однако строящееся жилье должно соответствовать одному из 11 типовых проектов, прошедших государственную экспертизу. По желанию очередник может выбрать любой из понравившихся, они предоставляются бесплатно. Однако при этом местные исполнительные органы оставляют за собой право осуществлять контроль строительства. Если же не хочется затруднять себя строительством, или недостаточно для этого средств, банк предоставляет свои услуги.
В завершающей части встречи журналисты получили возможность задать вопросы как представителям банка, так и специалистам местных исполнительных органов.
Жандос КАСЕНОВ
Фото автора
