В Семее на информационно-разъяснительном семинаре «Об изменениях в жилищном законодательстве», организованном ОФ «Центр Семьи» совместно с отделом ЖКХ, заместитель акима г. Семей Николай Ушаков разъяснил работу новых форм ведения жилищного хозяйства: объединение собственников имущества (ОСИ) и простое товарищество (ПТ).
Как известно, с этого года вступил в силу Закон «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РК по вопросам жилищно-коммунального хозяйства», согласно которому появились новые формы управления многоквартирными жилыми домами. Другими словами, вместо привычных КСК будут функционировать объединение собственников имущества и простое товарищество.
Объединение собственников имущества — юридическое лицо, которое возглавляет председатель из числа собственников сроком на один год. При этом в штате не могут быть такие сотрудники, как дворники, электрики, сантехники. Для выполнения их функций будут заключаться договоры с организациями, оказывающими сервисные услуги. Простое товарищество — непосредственное совместное управление всеми собственниками без образования юридического лица, то есть собственники вносят взносы деньгами либо путем трудового вклада.
По словам Николая Ушакова, с переходом на новую форму управления объектом кондоминиума собственники несут бремя содержания принадлежащей им квартиры, нежилого помещения, а председатели ОСИ, доверенные лица простого товарищества открывают текущий и капитальный счета в банках второго уровня для сбора средств за эксплуатацию.
— Сегодня основная задача — доводить до населения информацию. Теперь все жители должны содержать два банковских счета — один текущий, а один на капитальный ремонт, что в принципе раньше не делали. И в связи с этим мы должны дополнительно поднять стоимость квадратного метра, потому что этот же счет надо оплачивать за содержание. Сегодня в нашем новом законе жестче прописана уголовная и административная ответственность управляющего: уже не КСК и председателя. Поэтому надо это все понять и доносить эту информацию, так как не все легко воспримут данную программу. Будем обсуждать, — сказал Николай Ушаков.
Он также добавил, что контролировать работу управляющей компании будут жилищные инспекции акиматов и все собственники имущества, и также теперь усилятся их полномочия по контролю газоснабжения и эксплуатации лифтов.
— В изменении законодательства жилищных отношений расширили полномочия жилищной инспекции. Это и в отношении лифтового хозяйства, как наиболее опасного механизма эксплуатации, и в отношении газового содержания, то есть газгольдеров и баллонных установок. Сегодня ведем большие прения в отношении баллонных установок, где одни говорят — можно их устанавливать, а другие — нельзя, надо знать этажность здания. Поэтому я встретился с сотрудниками службы ЧС и начальнику УЧС по г. Семей Б. Байбурову дал поручение по этому вопросу. В законе о газе и газоснабжении пункта, что можно устанавливать газовое оборудование до пятого этажа, нет, там четко прописано — не более двух этажей. На данный момент в рабочем состоянии находятся по городу 88 газораспределительных устройств. Также активно ведутся переговоры с компаниями и готовятся документы для их передачи в доверительное управление. Нерабочие газораспределительные устройства будут «консервироваться», а после будет решаться их дальнейшая судьба. Перед восстановлением газгольдера будет учитываться мнение самих жителей. И в случае, если жильцы откажутся от газгольдера, то он отправится на демонтаж, а территория его будет использована под нужды жителей, — сказал он.
В завершение встречи специалисты ЖКХ подробнее рассказали представителям КСК и общественности о нововведениях в структуре управления жилищным фондом и ответили на все интересующие их вопросы.
Мариям СУЛТАНОВА
Фото автора
{jcomments off}
