Вопрос землепользования стал популярен в Казахстане в связи с принятием Земельного кодекса. В Семее он принял совсем другое направление. Многие жители города стали добиваться выделения соток для индивидуального жилищного строительства. За последние четыре месяца в отдел земельных отношений поступило более четырех тысяч заявлений от жителей города. В связи с этим ситуацию разъяснили заместитель акима г. Семей Кайрат Ерембесов, руководитель отдела земельных отношений Сулеймен Медеуов, руководитель отдела архитектуры и градостроительства Калдыбек Кокиланов.
— В последнее время поступает много заявлений на выделение десяти соток под индивидуальное жилищное строительство. За последние четыре месяца их накопилось около пяти тысяч. Между тем, закон существовал и раньше, и в соответствии с ним каждому гражданину РК безвозмездно положено десять соток для строительства жилья. Однако государство должно подготовить эти десять соток и обеспечить их необходимой инженерной инфраструктурой. Минимально — там должны быть электричество и водоснабжение. В их отсутствие земля не выдается. Сейчас заявления принимаются, у нас большая очередь. Хотелось бы отметить, что подводка инфраструктуры — это главный критерий, почему земля не выдается. На фоне того, что возник ажиотаж по некоторым изменениям в Земельном кодексе, идет спекуляция и на этом вопросе. Некоторые граждане приглашают людей на митинги, мотивируя это тем, что там можно будет написать заявление и получить 10 соток. Людей вводят в заблуждение. Поэтому мы хотим разъяснить процедуры по выдачи земли, — рассказал Кайрат Ерембесов.
По словам руководителя отдела земельных отношений, количество очередников составляет уже более десяти тысяч.
{jcomments on}- Ранее был опубликован комментарий Министерства национальной экономики о том, что в этом году выделение участков под ИЖС намечается в Алматы, Актюбинской, Западно-Казахстанской и других областях, в том числе и в Восточном Казахстане. Между тем, никто не дочитал, что выдача участков по заявлениям граждан осуществляется местными исполнительными органами по мере готовности площадок и при наличии свободных территорий. Когда в Комсомольском поселке выделяли земельные участки под ИЖС, они были без воды и света. В результате дома построены, а люди страдают. Чтобы такого не было, введен мораторий. Мы готовы предоставлять земли, но только когда они будут готовы к эксплуатации, — отметил он.
Земли для индивидуального жилищного строительства будут выделяться согласно Генеральному плану города, который осуществляется поэтапно до 2025 года. Есть части города, предусмотренные для промышленности, строительства многоэтажных домов и частного сектора. Под ИЖС отведено четыре района — Шалкар, Комсомольский поселок, Холодный ключ и Аксай.
— Планы районов составлены два года назад. В этом году готовится участок на Холодном ключе, там решается вопрос по электричеству. Это около тысячи участков, определенных под ИЖС. В Аксае освоение идет в два этапа. На второй этап проведение электричества — выделено 49 млн тенге. Надеемся до осени завершить проект. Но эти четыре района не обеспечат спрос жителей. Мы не ожидали такого всплеска. Генплан рассчитан до 2025 года и должен реализоваться поэтапно. Сейчас мы рассматриваем резервные участки, будем готовить план районного планирования, но реализовываться он будет, возможно, только со следующего года. Это районы Жибек жолы рядом с поселком Холодный ключ, поселок Жаркын, который должен войти в черту города по Генеральному плану, а также Аккайын между Аксаем и районом птицефабрики. На третьем этапе предусмотрено освоение Актюбы, где будет строиться ТЭЦ. При всем этом мы обеспечим участками под ИЖС около четырех тысяч граждан, — рассказал главный архитектор города Калдыбек Кокиланов.
Сегодня основные финансы город вкладывает в развитие нового района Карагайлы, где будет находиться новая школа, реабилитационный центр, общежития ГМУ г. Семей. По графику ведется строительство инфраструктуры, а в следующем году здесь уже планируется строительство многоэтажных домов. Поэтому вопросы по освоению земель для строительства частного сектора решаются поэтапно.
— По Холодному ключу 109 млн тенге на электроснабжение выделено, есть канализационные сети , проект водоснабжения есть, но нет пока средств. По Аксаю выделено порядка 120 млн тенге. В этом году выделения земельных участков, обеспеченных инфраструктурой не предполагается, но в следующем году это будет точно. Также мы будем проводить актуализацию списков, накопившихся с 2005 года, так как кто-то уже выбыл, кто-то отказался. Фактически из 10 тысяч заявлений реальными могут быть лишь семь. Мы определяем алгоритм работы, чтобы не вызвать волну нареканий, все будет максимально прозрачно, — говорит заместитель акима.
— К нам обращаются жители с заявлениями, но мы некоторые не принимаем, так как они уже находятся в базе. Чтобы проверить себя, необходимо зайти на сайт акима города и убедиться, есть ли ваше имя в списке. А процедура постановки на учет такая: необходимо подойти в Государственную корпорацию «Правительство для граждан» (ЦОН) с заявлением и удостоверением, где оформят документ, а после эти заявления поступают в акимат. Мы проверяем по спискам и ставим в очередь. Около трех месяцев назад наши сотрудники определили поддельные документы. По 28 случаям мы с официальным письмом обратились в антикоррупционное управление и УВД города. Поэтому хотим предупредить, если к вам будут подходить с предложением за определенную сумму сделать документы, то вы имеете дело с мошенниками. Лучше напрямую обращаться в отдел земельных отношений, — сказал Сулеймен Медеуов.
Стоит отметить, что каждое заявление рассматривается земельной комиссией, которая заседает каждую неделю. В ее составе государственные служащие, депутаты, представители общественности.
Шынар РЫСАКОВА
