В минувший четверг в Семее прошла пресс-конференция с участием директора филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» города Семей Бизат Нурпеисовой, директора департамента строительства АО «НК «СПК» Ертіс» Нуржана Жапбарова, главного инженера ТОО «Фирма «Азия» Аскара Ордабаева, а также СМИ города. На встрече были озвучены условия нового уникального для Восточно-Казахстанской области проекта по строительству и реализации доступного жилья.
Вопросы обеспечения казахстанцев качественным, а главное доступным жильем является одним из приоритетных для молодого государства. В этом направлении в стране действует целый ряд государственных проектов, таких как «Доступное жилье-2020» и «Развитие регионов до 2020 года». Набиравшие большие обороты программы в связи с непростой экономической ситуацией, как в стране, так и в мире, лишились части финансирования. Это стало одной из причин для создания без преувеличения уникального и пока единственного проекта для Восточно-Казахстанской области. Региональная программа жилищного строительства «Комфортное жилье» — именно под таким названием реализуемая программа была принята по инициативе акима области Даниала Ахметова. Уникальность данной программы, в которой объединили свои усилия акимат ВКО, АО «Жилстройсбербанк Казахстана», АО «НК «СПК» Ертіс», заключается в особых условиях кредитования, пока еще доступных только для нашего региона, точнее — для Усть-Каменогорска и Семея.
— Конечно, сокращение объема финансирования государственных программ – не единственная причина, из-за которой была создана данная программа. В первую очередь она направлена на строительство и предоставление нашим гражданам качественного, а самое главное — доступного жилья, — пояснила Бизат Нурпеисова.
{jcomments on}В рамках данного проекта тремя сторонами, а именно: акиматом области, АО «Жилстройсбербанк Казахстана», а также АО «НК «СПК» Ертіс» подготовлен и подписан меморандум, разработан алгоритм действий, согласно которому АО «Жилстройсбербанк Казахстана» уже приступил к реализации пилотного проекта. Структура механизма финансирования строительства жилья проста, но в то же время весьма эффективна — говорят специалисты. Она осуществляется как за счет средств из областного бюджета, так и средств инвесторов, или точнее — застройщиков, а также по принципу государственно-частного партнерства. Причем такие важные моменты, как определение участка строительства жилья, обеспечение инженерной инфраструктуры, контроль разработки и корректировки проектно-сметной документации, будут осуществлять государственные органы — акимат области. В качестве заказчика и организатора жилищного строительства выступит АО «НК «СПК».
В свою очередь АО «Жилстройсбербанк Казахстана» будет заниматься вопросами формирования пулов покупателей и реализовывать построенные квадратные метры за счет жилстройсбережений граждан. Выбор банка не случаен, ведь участие во всех государственных проектах – это многолетний опыт, проверенный временем.
Если говорить подробнее о возможностях программы, то нужно отметить главное — ее участниками могут стать вкладчики АО «Жилстройсбербанк Казахстана», являющиеся гражданами нашей страны или имеющие статус оралмана.
— Немаловажное отличие от государственных программ, в том числе и от программы «Доступное жилье- 2020» — в региональной программе могут принять участие все желающие и даже те, кто на данный момент имеет собственное жилье. Главное условие – он должен быть нашим вкладчиком, и не важно, проживает он в районе или в городе, — рассказала Бизат Нурпеисова.
Программа «Комфортное жилье» уже работает. Причем старт был дан именно в Семее. В ее рамках на сегодняшний день ведется строительство двух девятиэтажных домов, один из которых уже завершен – это 36-квартирный дом по улице Кашаубаева (угол улицы Народной). Сроки сдачи объекта в эксплуатацию намечены в этом месяце.
— По данному дому мы уже ведем прием заявок, на сегодняшний день более 300 наших вкладчиков изъявили желание о приобретении жилья в этом доме, — говорит Бизат Нурпеисова.
Приобретение жилья вкладчикам банка доступна по трем видам займов: это жилищный заем, который предоставляется под 3,5 — 5% годовых при условии наличия у вкладчика минимум в течение трех лет накопленной суммы, равной 50% стоимости жилья; преимущественный жилищный заем, который предоставляется под 7,5 — 8,5% годовых при наличии у вкладчика суммы, равной 50% стоимости жилья; предварительный заем, который предоставляется под 9,2% годовых, если вкладчик имеет сумму, равную 30%; который предоставляется под % от стоимости жилья. Также участник программы может выкупить жилье за счет собственных средств, не привлекая займы.
— Из числа вкладчиков, подавших свои заявки, мы отбираем тех, у кого самый высокий показатель баллов, которые в числе первых смогут выбрать для себя квартиры. Процедура подсчета баллов прозрачная и открытая. Она размещается на сайте банка, и вкладчик, введя свой уникальный код, может отслеживать показатели и ход распределения жилья, — заверила директора филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» города Семей.
В рамках данной программы в Семее только в ближайшее время, в 2015-2016 годах планируется построить семь домов, один из которых – девятиэтажный 72-квартирный по улице Театральная. Его строительство еще ведется, в отличие от дома по улице Кашаубаева, который уже в ближайшее время сможет встретить первых новоселов. Застройщик, принимавший участие на пресс-конференции, рассказал о качестве жилья и уровне комфортности первого дома.
— К строительству мы приступили еще в мае этого года. Общая стоимость дома оценивается в 270 миллионов 953 тысячи тенге. Он четвертого уровня комфортности. Высота квартир составляет 2,5 метра от пола до потолка. Квартиры включают внутреннюю отделку и установку санузлов. Что касается дома по улице Театральная – то он уже будет третьего уровня комфортности, у которого уровень высоты выше и лучшая внутренняя отделка. Ко всем домам будут подведены все необходимые коммуникации, установлены лифты. Все дома регулярно проходят контроль соответствующих органов, — рассказал главный инженер ТОО «Фирма «Азия» Аскар Ордабаев.
Данная программа пилотная, но предусмотренные условия кредитования, структура финансирования, участники, координаторы и общие условия, по мнению участников пресс-конференции, останутся прежними, поскольку они в полной мере отвечают требованиям времени и позволяют вкладчикам приобрети жилье по наиболее выгодным и доступным условиям.
Жандос КАСЕНОВ
Фото Дархана АХМЕТОВА
