Орталық жылыту жүйесіне қалай қосылуға болады?
Қазақстан Республикасы Энергетика министрінің 2014 жылғы 18 желтоқсандағы №211 «Жылу энергиясын пайдалану қағидаларын бекіту туралы» бұйрығының 2-тарауына сәйкес жылу желілеріне қосылу және жылумен жабдықтауға шарт жасасу техникалық шарттардың талаптары орындалғаннан кейін жүзеге асырылады. Техникалық шарттарды алу үшін өтінімді толтыру қажет. Өтінімде келесі мәліметтер көрсетілуі қажет:
1) объектінің атауы;
2) объектінің орналасқан жері;
3) тапсырыс беруші ұйымының толық атауы, мекенжайы және телефоны;
4) жоба болған жағдайда: жобаланатын объектіні сипаттайтын деректер, оның құрылысының нормативтік мерзімдері және объектіні пайдалануға берудің белгіленген мерзімдері, технологиялық қажеттіліктер, жылыту және желдету, ыстық сумен жабдықтау;
5) тұтыну түрлері бойынша жылу жүктемелерінің сипаттамасы (тұрмыстық тұтыну үшін жылу энергиясын пайдаланатын тұтынушылар үшін техникалық паспорт).
Қажет болған жағдайда энергия беруші (энергия өндіруші) ұйым осы Қағидалардың 13-тармағында көзделген жылумен жабдықтау мәселелері бойынша тұтынушыдан қосымша деректерді талап етуге құқылы.
Тұтынушының тұтынылатын жылу энергиясының мөлшерін немесе жылу тасымалдағыштың параметрлерін өзгертуді талап ететін жылу тұтыну қондырғыларын реконструкциялау немесе кеңейту кезінде тұтынушы оларды қосуға техникалық шарттарды алғанға дейін оны энергия беруші (энергия өндіруші) ұйымға жаңа техникалық шарттарды ресімдеуге беру үшін енгізілетін өзгерістерді ескере отырып, жылумен жабдықтау жобасын әзірлейді.
«Қазақстан Республикасындағы сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі туралы» Қазақстан Республикасы Заңының 20-бабының 23-14) тармақшасына сәйкес бекітілетін құрылыс саласында құрылыс салуды ұйымдастыру және рұқсат беру рәсімдерінен өту қағидаларында көзделген жағдайларда техникалық шарттарды беру тәртібі көрсетілген.
Жылу тұтыну қондырғыларын реконструкциялау немесе кеңейту кезінде, егер ол тұтынылатын жылу энергиясының көлемін немесе жылу тасымалдағыштың параметрлерін өзгертуді талап етсе, тұтынушы оларды қосуға техникалық шарттарды алғанға дейін енгізілетін өзгерістерді ескере отырып, жылумен жабдықтау жобасын әзірлейді және жаңа техникалық шарттарды ресімдеу үшін оны энергия беруші (энергия өндіруші) ұйымға ұсынады.
«Қазақстан Республикасындағы сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі туралы» Қазақстан Республикасы Заңының 20-бабының 23-14) тармақшасына сәйкес бекітілетін құрылыс саласында құрылыс салуды ұйымдастыру және рұқсат беру рәсімдерінен өту қағидаларында техникалық шарттарды беру тәртібі айқындалады.
Тұрғын үй кезегіне қалай тұруға болады?
Барлық қызметтер Orken.otbasybank.kz порталы арқылы онлайн режимде жүзеге асырылады.
Өтінім беру кезінде келесі талаптарды сақтау қажет:
- азаматтардың тиісті санатын көрсету (әлеуметтік осал топқа жататын жағдайда);
- дербес деректерді өңдеуге келісімге қол қою;
- тұрғын үй апатты деп танылған жағдайда, тиісті құжаттарды қоса тіркеу (сарапшының қорытындысы).
Жүйе автоматты түрде келесі мәліметтерді тексереді:
- тұрғын үйдің бар немесе жоқ екендігін;
- мемлекеттік бағдарламалар шеңберінде тұрғын үй сатып алу фактісінің бар немесе жоқ екендігін;
- ұсынылған мәліметтердің дұрыстығын.
Жер үлестерін қалай қайтарып алуға болады?
Жер үлесін оны жалпы жер массивінен бөліп алу арқылы «қайтаруға» болады. «Қайтару» дегеніміз – жалпы құқықтағы үлестің орнына Сіз нақты, жеке жер учаскесіне меншік құқығын аласыз деген сөз.
- Жер учаскесін бөліп алу (Жалпы тәртіп – ҚР АК сәйкес)
Егер Сіз кез келген жер учаскесіндегі ортақ үлестік меншік құқығындағы үлестің меншік иесі болсаңыз.
- 1-қадам: Бөліп алуға бастама жасау және келісім.
- Жалпы үлестік меншіктің барлық басқа қатысушыларына Сіздің үлесіңізді бөліп алу туралы жазбаша ұсыныс жіберіңіз. Бөліп алу олардың келісімімен жүргізіледі.
- Норма: ҚР Азаматтық кодексінің (ҚР АК) 218-бабы (Ортақ мүліктен үлесті бөліп алу құқығы).
- 2-қадам: Әкімдікке (Жергілікті атқарушы органға) жүгіну.
- Барлық үлескерлердің келісімі болған жағдайда, жерге орналастыру жобасын ресімдеу және бөлінген учаскеге құқығыңызды тіркеу үшін жергілікті әкімдікке өтініш білдіріңіз.
- 3-қадам: Сот тәртібі.
- Егер басқа үлескерлер келісім бермесе немесе Сіз учаскенің орналасқан жері туралы келісе алмасаңыз, Сіз өз үлесіңізді сот тәртібімен бөліп алуды талап етуге құқылысыз.
- Норма: ҚР АК 218-бабы.
- Үлесті бөліп алу және бөлу (Арнайы тәртіп – ҚР Жер кодексіне сәйкес)
Бұл тәртіп ортақ үлестік меншіктегі (немесе ортақ үлестік жер пайдаланудағы) учаскелерге қолданылады.
- Нақты бөліп алу құқығы: Егер бөлу әдісі мен шарттары туралы келісімге қол жеткізілмесе, әр қатысушы жалпы жер учаскесінен өз жер үлесін нақты (жергілікті жерде) бөліп алуды талап етуге құқылы.
- Норма: ҚР Жер кодексінің (ЖК РК) 57-бабы, 1-тармағы.
- Ортақ бірлескен меншікті бөлу: Егер учаске ортақ бірлескен меншікте болса, алдымен әр қатысушының жер үлесін алдын ала анықтау қажет (келісімде өзгеше көзделмесе, үлестер тең болып саналады).
- Норма: ҚР ЖК 58-бабы.
- Егер бөліп алу мүмкін болмаса (Бөлінбеушілік):
- Егер нақты бөліп алуға заңнамамен тыйым салынса (учаске ҚР ЖК 59-бабы бойынша бөлінбейтін болып танылса) немесе ол учаскеге және онымен берік байланысты барлық нәрсеге тең емес зиян келтірмей мүмкін болмаса, Сіз басқа қатысушылардың Сізге үлес құнын төлеуін немесе үлесіңізді басқа адамға сатуды талап етуге құқылысыз.
- Норма: ҚР ЖК 57-бабы, 2-тармағы және ҚР ЖК 59-бабы, 2-тармағы.
- Ауыл шаруашылығы ұйымынан шыққан кезде учаскені бөліп алу
Егер Сіз өзіңіздің жер үлесіңізді шаруашылық серіктестіктің (ЖШС) жарғылық капиталына салым немесе өндірістік кооперативке жарна ретінде берген болсаңыз.
- 1-қадам: Жалпы жиналыстың шешімі.
- Құрамнан шығу және учаскені бөліп алу туралы өтініш беріңіз. Үлесті немесе пайды бөлу туралы шешімді ұйымның жалпы жиналысы қабылдауы тиіс.
- Норма: ҚР Жер кодексінің 101-бабы, 3-тармағы.
- 2-қадам: Құқықты ресімдеу.
- Шығу туралы өтініш, бөліп алу туралы жалпы жиналыс хаттамасы және бөлінетін учаскенің орналасқан жері туралы келісілген материал әкімдікке Сіздің жер учаскесіне құқығыңызды ресімдеу үшін жолданады.
- Норма: ҚР Жер кодексінің 101-бабы, 5-тармағы.
- Сатылған үлесті қалай қайтаруға болады
Егер Сіз бұрын өз жер үлесіңізді сатқан, сыйлаған немесе басқа жолмен иеліктен шығарған болсаңыз, ол Сізге тиесілі емес. Оны біржақты тәртіппен «қайтару» мүмкін емес.
- А нұсқасы: Кері сатып алу. Сіз қазіргі меншік иесімен үлесті кері сатып алу туралы келісе аласыз.
- Б нұсқасы: Мәмілеге дау айту. Сіз мәміленің жарамсыздығын дәлелдеп (мысалы, Сіздің құқықтарыңыз бұзылған болса), оны сотта даулауға болады.
- Норма: ҚР Азаматтық кодексінің мәмілелердің жарамсыздығы туралы жалпы ережелерімен реттеледі.
- Үлестен бас тарту (Мемлекетке беру)
Егер Сіз жай ғана өз үлесіңізге деген құқығыңызды тоқтатқыңыз келсе, одан бас тарта аласыз.
- Бас тарту тәртібі: Меншік иесі жер учаскесіне (үлесіне) меншік құқығынан бас тарту туралы өтініш береді.
- Норма: ҚР Жер кодексінің 81-бабы, 1-тармағы, 2)-тармақшасы (Жеке меншік құқығын тоқтату негіздері).
- Нәтиже: Бас тартқаннан кейін жер учаскесі (немесе үлес) мемлекет меншігіне өтеді.
