В минувшее воскресенье в стенах СОШ № 20 аким Семея Айбек Каримов встретился с жильцами дома по проспекту Ауэзова, 41.
 | Поводом для встречи стала длящаяся вот уже несколько лет тяжба жильцов с подрядной организацией, выполнявшей ремонт их дома в рамках государственной программы термомодернизации. Напомним, что в центр внимания этот жилой дом 1938 года постройки попал еще в 2011 году, после того как он оказался полностью размороженным ввиду аварии на семейской ТЭЦ-1. Тогда, с помощью средств, выделенных из резервного фонда, при личном контроле акима Семея Айбека Каримова, сложившуюся катастрофическую ситуацию удалось исправить. |
В том же году жильцы дома приняли решение стать участниками государственной программы термомодернизации. Ремонт, начатый в ноябре 2011 года, закончился спустя четыре месяца в феврале 2012 года. На возвратные средства в размере 12,5 миллионов тенге был выполнен ремонт кровли, а также части подвального помещения. Однако с началом сезона активных дождей в доме начало затапливать верхние этажи. По мнению жильцов, причиной этому послужил тот факт, что ремонт выполнялся некачественно, и неквалифицированными специалистами, в результате чего не была обеспечена герметичность кровли.
Стремясь заставить генерального подрядчика – ТОО «Комплект-5» – устранить имеющиеся недоделки, жильцы дома обратились в правоохранительные органы. Было проведено несколько экспертиз, одна из которых установила, что стоимость фактически невыполненных строительных работ составляет 1 млн 437 тысяч 597 тенге; по результатам второй экспертизы сумма увеличилась до 3 млн 588 тысяч 201 тенге. Однако ни возбужденное на подрядную организацию уголовное дело, ни существующие гарантийные обязательства со стороны подрядчика на сегодняшний день к решению ситуации не привели.
Подрядная организация, проводившая ремонт дома, мнения жильцов не разделяет. По словам технического директора ТОО «Комплект-5» Сергея Бойко, весь объем работ был выполнен в соответствии с составленной сметой. С данными проведенных экспертиз в ТОО также не согласны, ссылаясь на то, что они были проведены заинтересованными лицами. В ответ предприятие приводит данные своих экспертиз, согласно которым работы были выполнены без нарушений, а выделенные средства, как нетрудно догадаться, освоены.
В результате, между инициативной группой жильцов дома с одной стороны, и генеральным подрядчиком, производившим ремонт, с другой, вот уже второй год длятся тяжбы и переписки, в то время как создавшееся положение коренным образом не меняется. Чтобы, наконец, поставить точку в наболевшем для них вопросе, жильцы дома обратились к исполнительным властям города.
В состоявшейся в стенах школы встрече под председательством акима Семея Айбека Каримова приняли участие заместитель акима города Асхат Хосчанов, руководитель отдела жилищной инспекции Светлана Заурбекова, и.о. руководителя отдела ЖКХ, пассажирского транспорта и автомобильных дорог Сабыр Ашелов, представители других государственных органов, жильцы дома, председатель КСК «Проспект Ауэзова» и представитель ТОО «Комплект-5».
Первым делом аким заслушал представителя предприятия «МЭПС», которое в конкретном случае выступало оператором программы термомодернизации. По словам главного специалиста предприятия, семь миллионов тенге были израсходованы на капитальный ремонт подвала, оставшиеся средства – на текущий ремонт и замену кровли. Основная жалоба жильцов связана с протеканием крыши, в связи с чем был назначены ряд экспертиз.
Аким Семея отметил отсутствие должного контроля за ситуацией со стороны «МЭПС», так как с момента завершения ремонта прошло почти два года, «а воз и ныне там». В ситуации, когда речь идет о 36-квартирном жилом доме, такой промежуток времени ничем не обоснован.
Не дал вразумительного ответа на этот вопрос и технический директор предприятия-подрядчика ТОО «Комплект-5» С. Бойко. По его словам, изначально в проекте по ремонту дома имелись недочеты, за наличие которых подрядчик ответственности не несет, тем более что проект прошел экспертизу в частном порядке и был утвержден. Проект реконструкции кровли и вовсе отсутствовал. А в качестве одной из причин того, почему жильцов верхних этажей дома продолжает топить, технический директор предприятия назвал неудовлетворительную работу их кооператива собственников квартир: дескать, снег с крыши дома не убирается, в результате чего там же и тает. Недоумение жильцов вызвал и тот факт, что на ремонт 80 квадратных метров подвала было затрачено несколько миллионов тенге. В ответ подрядчик апеллировал к составленной смете, заключение по которой давала другая организация.
Резонный вопрос у акима вызвал тот факт, что генеральный подрядчик, говоря сегодня о недочетах проекта, все же взялся за его реализацию.
– Проект должен предусматривать все аспекты, а вы, прежде чем приступить к его реализации, должны были его внимательно изучить, – сказал Айбек Каримов. – Вы же выполнили работу лишь наполовину, и за два года не исправили имеющиеся недостатки.
В этой связи аким города поручил своему заместителю Асхату Хосчанову еще раз изучить проект вместе с жителями, и провести объективную оценку выполненных работ. В случае, если работы действительно выполнены некачественно, все недоделки должны быть устранены за счет подрядчика.
Не меньше вопросов возникло у главы города к председателю КСК и самим жильцам, которые были в составе комиссии, принимавшей ремонтные работы. По словам жильцов и председателя, ремонт закончился в зимнее время, и они не предполагали, что ближе к осени крыша может потечь. Кроме того, никто из жильцов не имеет специального образования, а подрядчик, между тем, торопил их подписать акт приемки, мотивируя это тем, что он, якобы, не сможет получить денег.
Аким Семея сделал вывод, что документы были подписаны обманным путем, отметив, что своими действиями подрядчик дискредитирует государственную программу термомодернизации и работу исполнительных властей на местах.
Руководитель отдела жилищной инспекции г. Семей Светлана Зауребекова добавила, что самые первые дома, принявшие участие в программе термомодернизации, действительно столкнулись с рядом проблем, вызванных тем, что на тот момент программа находилась лишь в стадии разработки. Вместе с тем, это не снимает ответственности с жильцов, которые напрямую должны быть заинтересованы в добротном ремонте своих домов. Практика же показывает, что качественные экспертные заключения по проектам появляются лишь после того, как возникают какие-то проблемы.
Заслушав все стороны, глава города поручил создать рабочую группу с участием всех заинтересованных лиц и государственных органов во главе с заместителем акима Асхатом Хосчановым. Рабочей группе необходимо подробно ознакомиться с составленным рабочим проектом по устранению замечаний и провести его экспертизу. После необходимо будет известить жильцов дома о том, какая работа и за какой период будет проделана. При этом Айбек Каримов обратил особое внимание на то, чтобы жители, которые все это время исправно гасили кредит за проведенный ремонт, не несли дополнительных финансовых нагрузок, а социально защищаемым слоям населения был подробно разъяснен механизм субсидирования. Единственный выход для подрядчика – это вернуть средства, либо исправить имеющиеся недостатки за свой счет, если они допущены по его вине. Жильцам же Айбек Каримов посоветовал впредь быть внимательными с выбором подрядной организации.
– Главное – обеспечить комфортные условия для жителей, – подчеркнул аким Семея.
Эльдар НУРУЛЛИН
Фото автора
