В информационном центре г. Семей прошла пресс-конференция с участием представителей ипотечной организации «Баспана». Они рассказали об особенностях жилищной программы «7-20-25», которая реализуется в стране с июля прошлого года. Ее условия позволяют приобрести жилье многим работающим казахстанцам, так как ставка вознаграждения по кредиту составляет 7% годовых, а первоначальный взнос – 20%, при этом срок кредитования — до 25 лет.
Так, на встрече сообщили, что в программе может принять участие любой желающий казахстанец, но с условием, что у него нет собственного жилья и непогашенной ипотечной задолженности. Само собой, желающий участвовать в программе, должен иметь официальный доход.
– На сегодняшний день выдачу ипотечных жилищных займов по данной программе осуществляют «Банк ЦентрКредит», «АТФ Банк», «Народный банк», «Сбербанк», «Жусан банк», «Bank RBK», «Евразийский Банк» и «ForteBank». По области с начала реализации программы принята 781 заявка на получение займа на сумму 6,9 млрд тенге. Из них одобрено 481 заявка на сумму 4,3 млрд тенге, – рассказал региональный директор ипотечной организации «Баспана» Рауан Баяшев.
К слову, в мае текущего года Национальным банком в программу внесены изменения, позволяющие расширить охват платежеспособного населения. В частности, по инициативе заёмщика допускается внесение первоначального взноса свыше 20%. Тем самым снижается основной долг и требования банков к платежеспособности заёмщика. С начала этого года участники программы «7-20-25» также могут претендовать на получение кредитного жилья, построенного в рамках программы жилищного строительства «Нұрлы жер». По сути, сейчас это единственный источник первичного жилья в Семее, которое можно приобрести по ипотечной программе.
Как было отмечено на конференции, жилье доступное, ведь цена его не превышает 140 тысяч тенге за один квадратный метр. Средняя цена двухкомнатной квартиры составляет порядка 7,5 млн тенге. Если ее приобрести по программе «7-20-25» на максимальный срок, то ежемесячный платеж составляет всего 44 тысяч тенге. Если приобрести трехкомнатную квартиру на сумму 9 900 000 тенге, ежемесячный платеж составит 56 тысяч тенге. Семейчанам, для того чтобы приобрести квартиры, необходимо их забронировать в акимате. Далее необходимо обратиться в один из банков-участников программы «7-20-25» для получения ипотечного кредита. Если ипотеку одобрили, заёмщик получает у банка гарантийное письмо и передает акимату, после чего будет подготовлен договор купли-продажи.
Вместе с тем, продолжает работу программа «Баспана Хит», которая ввиду малого количества первичного жилья пользуется наибольшим спросом. Программа разработана для приобретения жилья как на первичном, так и на вторичном рынке. Ставка вознаграждения здесь составляет 10,75% годовых. Первоначальный взнос – 20% от стоимости жилья. Максимальный срок — 15 лет. В рамках программы заёмщик сам находит жилье по объявлениям и вносит первоначальный взнос. На остальную сумму оформляется ипотека. На сегодня по этой программе в регионе принято около 2500 заявок на сумму 15,3 млрд тенге, одобрено 1434 заявки на 8,7 млрд тенге.
Рассказали специалисты на пресс-конференции и о программе «Бақытты отбасы», стать участниками которой могут многодетные семьи, семьи, воспитывающие детей с ограниченными возможностями, и неполные семьи с несовершеннолетними детьми. Для них выдаются займы по ставке 2% годовых при наличии первоначального взноса в размере 10% от суммы кредита. Срок займа – до 20 лет.
— С помощью данной программы семьи могут купить квартиры на первичном и вторичном рынке или частный дом. Максимальная сумма займа составялет 15 млн тенге в городах Алматы, Атырау, Актау, Шымкент и в столице республики. В остальных регионах – до 10 млн тенге. Причем недвижимость, согласно программе, должна приобретаться в том месте, где заёмщик стоит в очереди на жилье. Еще один важный момент для участников программы – наличие направления от местного акимата, которое подтверждает, что семья действительно стоит в очереди на жилье по требуемой категориии. Направление из акимата следует брать до подачи кредитной заявки, – сказала заместитель руководителя отдела ЖКХ Диана Шаяхметова.
Для реализации программы из республиканского бюджета выделено 50 млрд тенге, которые помогут первым 6000 казахстанским семьям перебраться из съемного жилья в собственое. Участвовать в программе смогут лишь те семьи, чей чистый доход (с вычетом налогов и пенсионных взносов) на одного человека не будет превышать 42 500 тенге. Например, если семья состоит из пяти человек, то общий ее доход не должен быть выше 212 500 тенге. Это должны быть деньги именно заработанные, а не полученные пособия. Семьям же, которые не имеют средств на оплату первоначального взноса, возможна выдача через акимат жилищных сертификатов для покупки жилья на первичном рынке.
Рассказали о работе по социальной программе и представители Жилстройсбербанка. Так, стало известно, что на сегодняшний день по социальной программе банк также работает по трем категориям: многодетные семьи, имеющие четырех и более детей, семьи, воспитывающие ребенка с ограниченными возможностями, и неполная семья. Однако, в отличие от других программ, здесь сумма первоначального взноса минимальна.
— Займы здесь предоставляются сроком до 19 лет, а сумма первоначального взноса составляет 10%. Первые восемь лет семья будет погашать 52 700 тенге, а последующие года будет выплачивать по 36 тысяч тенге. В целом по области выделено 2 млрд 335 млнтенге на 300 семей, но пока филиал освоил лишь 703 млн тенге. На сегодняшний день филиалом принято 129 заявок, из них одобрено лишь 75. У остальных доход не был подтвержден. Отказываем, в основном, в связи с неподтверждением доходов, – сказала заместитель директора Семейского филиала АО «Жилстройсбербанка» Лязат Нурханова.
Участники встречи выразили надежду, что реализуемые меры позволят придать дополнительный импульс активизации жилищных программ и окажут значительную поддержку в обеспечении граждан доступным жильем.
Мариям СУЛТАНОВА
Фото Информационного центра города Семей
